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2025년 대선, 어디서 살고 어떻게 살아야 할지가 공약에서 결정됩니다. 지금 부동산 시장과 지역 균형 발전이 궁금하다면, 각 후보의 방향성을 명확히 파악하는 게 중요합니다.
수도권에 사는 사람만 중심에 있을 필요는 없겠죠. 내 지역에 어떤 변화가 생기는지 지금 비교해보세요!
이재명 후보: 공공주도·수도권 중심 전략
✅ 이재명 후보는 '기본사회'와 함께 주택 공급 확대를 핵심으로 합니다.
✅ 서울 도심의 용적률 상향과 1기 신도시 재정비, 제4기 스마트 신도시 개발 등 공공주도의 대규모 공급이 중심입니다.
✅ 또한 'K-수도권 비전'을 통해 5대 초광역 GTX망을 구축, 수도권 중심 교통 개편도 계획 중입니다.
김문수 후보: 청년 중심 + 자치분권
✅ 김문수 후보는 청년·신혼부부 등 미래 세대를 위한 주거지원에 집중합니다.
✅ ‘3·3·3 청년주택’ 정책으로 결혼·출산 시 최대 9년 주거비 지원, 청년·신혼 맞춤형 공공주택을 연 20만 가구 공급하겠다고 약속했습니다.
✅ GTX를 전국급행철도로 확장하고, 재건축 권한을 기초자치단체로 이양하여 도시재생 속도를 높이겠다는 방침입니다.
이준석 후보: 고밀개발 + 세제 혁신
✅ 이준석 후보는 전용 59㎡ 중심의 고밀 공급을 추진하며, 생애주기 맞춤형 세제 개편을 제시합니다.
✅ 청년·신혼부부·고령층 등 대상의 양도세·취득세 감면, 고령자 장기보유 공제 확대가 주요 포인트입니다.
✅ 지역 측면에서는 지방 미분양 해소를 위해 임대등록을 활성화하고, 지방 법인세 자치권 부여도 추진합니다.
후보별 부동산·지역 공약 비교표
| 항목 | 이재명 | 김문수 | 이준석 |
| 주택 공급 | 1기 신도시 재정비 서울 도심 재개발 제4기 스마트 신도시 |
3·3·3 청년주택 공공주택 20만 가구 |
전용 59㎡ 고밀 공급 고령자 주택 확대 |
| 세제 정책 | 재개발 규제 완화 세부담 조정 |
종부세 개편 재건축 초과이익 환수 폐지 |
세금 감면 다양화 장기보유 공제 확대 |
| 지역 발전 | 5대 초광역 GTX K-수도권 전략 |
GTX 전국화 도시재생 권한 이양 |
지방 법인세 자치권 미분양 해소 |
자주묻는 질문(Q&A)
Q1. 3·3·3 청년주택이 뭔가요?
결혼 시 3년, 출산 시 3년, 추가 조건 충족 시 3년까지 총 9년간 주거비를 지원하는 청년 중심 공약입니다.
Q2. GTX 전국 확장은 가능할까요?
기술적으로는 가능하지만, 예산과 노선의 수익성 문제로 인해 실제 추진까지는 많은 논의가 필요합니다.
Q3. 전용 59㎡ 고밀 공급, 실효성 있나요?
1~2인 가구 증가 추세에 맞춘 전략으로 실거주 수요엔 부합하지만, 다양성 부족은 단점으로 지적됩니다.
Q4. 법인세 자치권 부여는 왜 중요하죠?
지방정부가 재정 운용을 자율적으로 할 수 있어, 지역 맞춤형 개발이 가능해집니다.
Q5. 수도권만 혜택이 집중될까요?
이재명 후보의 ‘K-수도권 비전’은 수도권 중심의 광역발전이 핵심이라 수도권 외 지역에는 상대적 불균형 우려가 있습니다.
마무리 하며
2025 대선, 주택과 지역 발전 방향이 바뀔 수 있습니다.
이재명 후보: 공공주도 + 수도권 중심 교통 강화
김문수 후보: 청년주택 확대 + 지방 권한 강화
이준석 후보: 고밀·세제개편 + 자치분권 확대
누가 어떤 미래를 말하는지, 여러분의 삶에 맞는 선택이 필요할 때입니다.
더 많은 유권자가 현명한 결정을 하길 바랍니다!
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